APS، واحدة من أبرز مديري الأصول على مستوى أوروبا بأكثر من 13 مليار دولار تحت الإدارة، أعلنت عن استثمار بقيمة 3.4 مليون دولار في العقارات المرمزة عبر منصة MetaWealth. الخبر يمثل خطوة تاريخية: إنه أول شراء مباشر من قبل مستثمر مؤسسي لأصول عقارية مرمزة متاحة أيضًا للمستثمرين الأفراد.
Summary
MetaWealth والثورة في ترميز العقارات
تأسست في عام 2023، MetaWealth سرعان ما أثبتت نفسها كواحدة من المنصات الرائدة في ترميز العقارات الأوروبية، مما يوفر إمكانية شراء حصص مجزأة من الملكية ببضع نقرات، بفضل تكنولوجيا blockchain.
لقد قامت المنصة بالفعل بترميز أكثر من 50 مليون دولار في العقارات، موزعة في إيطاليا، اليونان، رومانيا وإسبانيا. كل رمز يمثل جزءًا من الملكية الحقيقية، ويمكن نقله بسهولة ومسجل على البلوكشين، مما يضمن الشفافية، السرعة وسهولة الوصول.
يتعلق استثمار APS بعقارين سكنيين يقعان في روما:
- Fo.Ro Living Rome
- بورتا بامفيلي روما
تم الاستحواذ على كلتا الشريحتين مقابل 1,5 مليون يورو لكل منهما، في شكل سندات مرمزة مسجلة في البلوكشين. من المهم التأكيد على أن نفس الأصول متاحة أيضًا للجمهور التجزئة، مما يلغي الحاجز التقليدي بين المستثمرين الصغار والكبار.
إشارة قوية للنظام البيئي بأكمله RWA
وفقًا لـ Mihai Pop، مدير APS، فإن الترميز يمثل تحولًا جذريًا لقطاع الاستثمارات:
“يوفر سيولة أكبر، معاملات مبسطة وامتثال تلقائي، مع الحفاظ على معايير أمان عالية.”
كما أبرز الرئيس التنفيذي لشركة MetaWealth، Amr Adawi، أهمية دخول لاعب مؤسسي:
“Questo investimento porta fiducia al settore, nuova liquidità e migliora l’accesso agli asset del mondo reale sia per le persone che per le istituzioni.”
تفتخر MetaWealth اليوم بوجود مستخدمين في 23 دولة وتحتل مكانة بين أفضل 10 منصات عالمية لتجزئة الأصول الواقعية (RWA).
القيمة الإجمالية لسوق RWA، الرسم البياني على مر العصور. المصدر: Binance Research
ازدهار سوق RWA في عام 2025
تصل الأخبار في سياق يشهد فيه سوق tokenizzazione degli asset reali نموًا هائلًا. وفقًا لتقرير Binance Research، تجاوزت القيمة الإجمالية للقطاع 23 مليار دولار في النصف الأول من عام 2025، مع زيادة بنسبة 260% مقارنة بـ8,6 مليار في بداية العام.
من بين القطاعات ذات النمو الأكبر:
- الائتمان الخاص المرمز: 58% من حصة السوق
- الدين الأمريكي المرمز (Treasury): 34%
هذا النمو كان مدفوعًا بواسطة:
- وضوح تنظيمي أكبر في الولايات المتحدة
- اعتماد مؤسسي متزايد
- الحاجة إلى التنويع في الأصول ذات العائد الثابت
سباق الترميز يستمر
ليس فقط MetaWealth. في الأسابيع الأخيرة، راهنت العديد من عمالقة المال والتكنولوجيا بقوة على الترميز:
- BlackRock اقترحت فئة من الأسهم على blockchain لصندوقها الذي يبلغ 150 مليار دولار.
- Libre أعلنت عن خطة لتحويل 500 milioni من الدولارات إلى ديون Telegram.
- مجموعة MultiBank وقعت اتفاقية بقيمة 3 مليارات دولار لرمزنة الأصول العقارية مع مجموعة MAG الإماراتية.
الاتجاه أصبح واضحًا: التمويل التقليدي يحتضن البلوكشين والأصول في العالم الحقيقي تدخل العصر الرقمي، مما يوفر فرصًا جديدة لكل من المستثمرين المؤسسيين والمستثمرين الأفراد.
لماذا تعتبر هذه الحالة APS-MetaWealth مهمة للغاية؟
✅ أول حالة حقيقية لشراء مؤسسي على منصة مفتوحة أيضًا للبيع بالتجزئة
✅ إشارة ثقة تجاه البنية التحتية للبلوكشين لإدارة الأصول الملموسة
✅ معيار جديد للسيولة وقابلية تجزئة الاستثمارات العقارية
✅ دفع نحو تنظيم إيجابي للسوق الأوروبي للأصول الحقيقية (RWA)
الخاتمة
إن استثمار APS في العقارات المرمزة عبر MetaWealth ليس مجرد خبر في الأخبار المالية، بل هو جرس إنذار للقطاع بأكمله: مستقبل الاستثمارات هو مجزأ، رقمي ومتاح. إن ترميز الأصول الحقيقية يثبت أنه واحد من الاتجاهات الأكثر ثباتًا لعام 2025، مدفوعًا بالتنظيم، والابتكار، والمشاركة المؤسسية.
بالنسبة للمستثمرين والمحللين، الرسالة واضحة: حان الوقت للانتباه إلى RWA. ولمن يبني البنى التحتية الرقمية، فإن التبني المؤسسي هو التأكيد النهائي على نضج القطاع.